El auge del turismo, la fuerte demanda de propiedades vacacionales, la seguridad jurídica para inversionistas y las atractivas rentabilidades del alquiler turístico posicionan al país como uno de los destinos más sólidos del Caribe para invertir en bienes raíces
República Dominicana se ha consolidado en los últimos años como uno de los países con mayor inversión inmobiliaria en el Caribe, impulsada por un crecimiento sostenido del turismo, un marco legal estable, beneficios fiscales y condiciones de mercado que generan rentabilidad atractiva para inversores nacionales y extranjeros. Así lo destaca Noval Properties, desarrolladora inmobiliaria en República Dominicana con más de dos décadas creando proyectos inmobiliarios en las mejores regiones de la isla.
Y es que, tal y como recoge ProDominicana, la inversión extranjera en República Dominicana alcanzó los 4,5 mil millones de dólares en 2024, un 3% más respecto a 2023, siendo el nivel más alto en tres años. De esta cifra, 798 millones de dólares se destinaron al sector inmobiliario, reflejando un gran interés por parte de inversores extranjeros. De hecho, Estados Unidos fue el mayor contribuyente, seguido de Canadá y de México.
Las áreas costeras, las zonas estratégicas de inversión Este dinamismo turístico se traduce en una demanda de propiedades en zonas como Punta Cana, Bávaro, Santo Domingo, Cap Cana y otras áreas costeras, donde compradores e inversores buscan no sólo una residencia sino también oportunidades de ingresos pasivos mediante alquileres turísticos.
De hecho, estudios de mercado indican que las rentabilidades brutas por alquiler en destinos turísticos clave pueden oscilar entre 7% y 8%, cifras competitivas frente a otros mercados regionales y una señal clara de la fortaleza del sector.
Incentivos fiscales de la Ley CONFOTUR Otra de las claves por las que la inversión en República Dominicana sigue en crecimiento es la apertura a la inversión extranjera gracias a la legislación vigente, la cual garantiza que los extranjeros tengan los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos, sin requerir permisos especiales para adquirir bienes inmuebles.
A esto se suman incentivos fiscales como los ofrecidos bajo la Ley CONFOTUR, que proporciona exenciones fiscales hasta 15 años en proyectos turísticos calificados, incluyendo exención de impuestos sobre la propiedad y transferencia de título, lo que mejora la rentabilidad neta para el inversor.
Una de las principales referencias del mercado inmobiliario en el Caribe Noval Properties resalta que estos factores combinados de crecimiento del turismo, la estabilidad jurídica, los incentivos fiscales y la fortaleza cada vez mayor del mercado convierten a República Dominicana en un destino atractivo y seguro para inversiones inmobiliarias.
De hecho, Noval Properties, que cuenta con una amplia experiencia en desarrollos residenciales en las principales zonas turísticas del país, afirma que estas condiciones continuarán siendo un motor clave para atraer capital internacional y consolidar el crecimiento sostenible del sector a largo plazo en República Dominicana.
