La Asociación de Consumidores de Navarra Irache ha reclamado la recuperación de la cuenta vivienda como herramienta fiscal para facilitar el ahorro destinado a la compra de un inmueble, una fórmula que estuvo vigente en la Comunidad Foral años atrás. La entidad considera que este incentivo, sumado a otras medidas, podría ayudar a que los jóvenes comiencen a reservar parte de sus ingresos con el objetivo de acceder a una futura vivienda.
La primera vivienda llega a los 41 años
La dificultad de acceso a la vivienda continúa marcando a las nuevas generaciones. En España, la edad media para adquirir la primera vivienda se sitúa en torno a los 41 años. Apenas el 15,2% de los jóvenes están emancipados —muy lejos del 31,9% de la Unión Europea— y quienes lo logran deben destinar hasta el 92,3% de su salario al pago de la vivienda, según el último Balance General del Observatorio de Emancipación Juvenil.
Déficit de más de 4.000 viviendas en Navarra
En Navarra, el mercado inmobiliario sufre una fuerte presión por el alza de precios y la escasez de oferta. Un estudio de Caixabank estima que el déficit acumulado entre 2021 y 2024 supera las 4.000 viviendas, lo que evidencia una demanda creciente sin la suficiente respuesta del mercado.
Ante esta situación, Irache valora positivamente los anuncios de nuevas promociones impulsadas desde la Administración, pero advierte de que estos inmuebles no estarán disponibles a corto plazo. La asociación reclama una «planificación seria del suelo» que garantice un desarrollo estable de vivienda durante los próximos años.
La barrera de la entrada: ahorrar hasta un 35% del precio
Irache recuerda que las entidades financieras suelen cubrir hasta el 80% del precio del inmueble, por lo que los jóvenes deben aportar el 20% restante más los gastos de compra, que pueden alcanzar otro 10-15%. Esto obliga, en muchos casos, a recurrir a la ayuda económica de los padres.
Por ello, la asociación considera imprescindible habilitar mecanismos que faciliten el ahorro previo. La recuperación de la cuenta vivienda —que permitiría deducir fiscalmente las cantidades depositadas con este fin— podría convertirse «en un acicate para que los jóvenes acumulen un capital que les permita, en su momento, acceder a una vivienda en propiedad o incluso en alquiler».
Ahorro con un objetivo claro
Irache subraya que, en las primeras etapas laborales, cuando los ingresos son más ajustados, contar con un incentivo fiscal puede ayudar a fijar un objetivo de ahorro realista y motivador ligado a la emancipación. Frente a quienes defienden el alquiler como vía para ahorrar, la asociación recuerda que las rentas elevadas y los gastos cotidianos dificultan que los jóvenes puedan reservar dinero con facilidad.
Una medida vigente en el País Vasco
En el País Vasco continúa operativa una deducción fiscal por compra de vivienda. En Navarra, la extinta cuenta vivienda permitía deducir un 15% de las cantidades depositadas en una cuenta bancaria destinada a la adquisición de un piso, hasta un límite máximo. Si el ahorro no se destinaba finalmente a la compra, el contribuyente debía devolver las deducciones obtenidas.
Irache sostiene que recuperar este mecanismo puede favorecer que los jóvenes acumulen un saldo económico que facilite su acceso a la vivienda y contribuir, junto a otras medidas necesarias, a dar respuesta a uno de los principales problemas sociales actuales.
